Quy định pháp luật về việc cầm cố bất động sản tại Việt Nam

Khi đối mặt với nhu cầu vốn đột xuất cho kinh doanh hoặc các mục tiêu tài chính quan trọng, bất động sản thường là tài sản giá trị nhất mà nhiều người nghĩ đến để huy động một khoản tiền lớn. Tuy nhiên, các thuật ngữ như “cầm cố bất động sản” hay “thế chấp nhà đất” thường gây ra nhiều nhầm lẫn, dẫn đến những sai l sót pháp lý không đáng có. Việc hiểu rõ pháp luật quy định gì về việc cầm cố bất động sản không chỉ là kiến thức cần thiết mà còn là chìa khóa để bảo vệ quyền lợi của chính bạn.

Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phân tích và biên tập nội dung chuyên sâu về pháp lý – tài chính, tôi sẽ cùng bạn làm sáng tỏ mọi khía cạnh của vấn đề này. Bài viết sẽ đi từ bản chất pháp lý, điều kiện, thủ tục cho đến những rủi ro tiềm ẩn, giúp bạn có một cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định tài chính an toàn, thông minh.

Bản chất pháp lý của cầm cố bất động sản là gì?

Để hiểu đúng về giao dịch này, điều đầu tiên và quan trọng nhất là phải làm rõ khái niệm. Trong ngôn ngữ thường ngày, nhiều người vẫn dùng cụm từ “cầm cố nhà đất” hay “cầm sổ đỏ”. Tuy nhiên, dưới góc độ pháp luật Việt Nam, cách gọi này chưa thực sự chính xác và có thể dẫn đến những hiểu lầm về bản chất của giao dịch.

Phân tích sâu hơn, Bộ luật Dân sự 2015 đã quy định rất rõ về các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, trong đó có cầm cố và thế chấp tài sản. Sự khác biệt cốt lõi giữa hai hình thức này nằm ở việc chuyển giao tài sản. Việc nắm vững sự khác biệt này là nền tảng để thực hiện đúng quy định cầm cố nhà đất và bảo vệ quyền lợi của mình.

Phân biệt cầm cố và thế chấp bất động sản – hai khái niệm dễ nhầm lẫn

Sự nhầm lẫn giữa cầm cố và thế chấp là rất phổ biến. Về cơ bản, cả hai đều là biện pháp bảo đảm cho một khoản vay, nhưng đối tượng và cách thức thực hiện lại hoàn toàn khác nhau. Việc phân biệt rõ ràng sẽ giúp bạn xác định đúng loại hợp đồng và thủ tục pháp lý cần tuân thủ.

Theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015:

• Cầm cố tài sản (Điều 309): Là việc một bên (bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia (bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ. Đối với cầm cố, yếu tố then chốt là “chuyển giao tài sản”. Bên nhận cầm cố sẽ trực tiếp nắm giữ, quản lý tài sản đó trong suốt thời hạn hợp đồng.
• Thế chấp tài sản (Điều 317): Là việc một bên (bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (bên nhận thế chấp). Đối với thế chấp, yếu tố then chốt là “không chuyển giao tài sản”. Bên thế chấp chỉ giao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu (như Sổ hồng, Sổ đỏ) và vẫn được quyền sử dụng, khai thác tài sản đó.

Ví dụ thực tế: Bạn mang một chiếc xe máy đến tiệm cầm đồ để vay tiền. Bạn phải để lại chiếc xe ở tiệm. Đó là CẦM CỐ. Ngược lại, bạn vay ngân hàng và dùng ngôi nhà của mình làm tài sản bảo đảm. Bạn chỉ giao Sổ hồng cho ngân hàng giữ, còn bạn và gia đình vẫn ở trong ngôi nhà đó. Đó là THẾ CHẤP.

Tại sao pháp luật hiện hành không quy định về “cầm cố” bất động sản?

Đây là điểm mấu chốt mà rất nhiều người bỏ qua. Dựa trên sự phân biệt ở trên, chúng ta có thể thấy rõ lý do. Bất động sản (nhà, đất) là tài sản đặc thù, gắn liền với đất đai và không thể di dời. Việc “chuyển giao” toàn bộ bất động sản cho bên cho vay để họ “nắm giữ” là điều không khả thi và không hợp lý trong thực tế.

Do đó, luật cầm cố tài sản bất động sản không tồn tại như một quy định riêng biệt. Thay vào đó, pháp luật quy định hình thức phù hợp và duy nhất cho việc dùng nhà đất làm tài sản bảo đảm là THẾ CHẤP. Khi bạn nói “tôi muốn cầm cố nhà đất”, về mặt pháp lý, giao dịch bạn sắp thực hiện chính là “thế chấp nhà đất”. Tất cả các thủ tục, hợp đồng, quyền và nghĩa vụ đều sẽ tuân theo quy định về thế chấp tài sản trong Bộ luật Dân sự và các văn bản liên quan.

Điều kiện để thế chấp (cầm cố) bất động sản hợp pháp

Để một giao dịch thế chấp bất động sản được pháp luật công nhận và bảo vệ, không chỉ bất động sản mà cả các bên tham gia cũng phải đáp ứng những điều kiện nghiêm ngặt. Việc thiếu một trong các yếu tố này có thể khiến hợp đồng bị vô hiệu, gây ra rủi ro mất trắng tài sản hoặc không thu hồi được nợ. Các điều kiện cầm cố bất động sản này được quy định rõ trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Bộ luật Dân sự.

Việc kiểm tra kỹ lưỡng các điều kiện này ngay từ đầu là bước đi khôn ngoan, giúp cả hai bên tránh được những tranh chấp phức tạp về sau. Đây là nền tảng của một giao dịch an toàn và minh bạch.

Điều kiện đối với người thế chấp (bên cầm cố)

Bên thế chấp, tức người mang tài sản đi bảo đảm cho khoản vay, phải là chủ thể có đầy đủ tư cách pháp lý để thực hiện giao dịch. Cụ thể, họ phải đáp ứng các yêu cầu sau:

• Năng lực pháp luật dân sự: Phải là người từ đủ 18 tuổi trở lên, không bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự. Trường hợp người dưới 18 tuổi, người mất năng lực hành vi dân sự thì phải thông qua người đại diện theo pháp luật.
• Tư cách chủ sở hữu: Phải là chủ sở hữu hợp pháp của bất động sản đó, được ghi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng/Sổ đỏ).
• Sự đồng ý của các đồng sở hữu: Nếu bất động sản là tài sản chung (ví dụ: tài sản chung của vợ chồng, của hộ gia đình), việc thế chấp phải được sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các đồng sở hữu.

Điều kiện đối với bất động sản được thế chấp

Không phải bất kỳ bất động sản nào cũng có thể được sử dụng làm tài sản thế chấp. Tài sản này phải “sạch” về mặt pháp lý và đáp ứng các tiêu chuẩn do pháp luật quy định. Pháp lý về cầm cố bất động sản yêu cầu tài sản phải thỏa mãn:

• Có giấy chứng nhận: Bất động sản phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ một số trường hợp đặc biệt theo luật định.
• Không có tranh chấp: Tại thời điểm thế chấp, bất động sản không được có bất kỳ tranh chấp nào về quyền sở hữu, quyền sử dụng.
• Không bị kê biên: Tài sản không nằm trong diện bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Trong thời hạn sở hữu/sử dụng: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở phải còn trong thời hạn theo quy định của pháp luật.

Điều kiện đối với bên nhận thế chấp (bên nhận cầm cố)

Bên nhận thế chấp cũng phải có tư cách pháp nhân hoặc thể nhân phù hợp. Nếu là tổ chức tín dụng (ngân hàng), họ phải hoạt động theo Luật các Tổ chức tín dụng. Nếu là tổ chức cầm đồ chuyên nghiệp như Cầm Đồ Kim Tâm, phải có giấy phép kinh doanh hợp pháp, tuân thủ các quy định về an ninh trật tự và phòng cháy chữa cháy. Nếu là cá nhân, phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự. Điều này đảm bảo giao dịch được thực hiện bởi một đơn vị uy tín, có trách nhiệm pháp lý rõ ràng.

Quy trình và thủ tục thế chấp (cầm cố) nhà đất chi tiết

Sau khi đã đáp ứng đủ các điều kiện, các bên sẽ tiến hành giao dịch theo một quy trình chặt chẽ để đảm bảo tính pháp lý. Quy trình cầm cố tài sản bất động sản thực chất là quy trình thế chấp, bao gồm các bước không thể bỏ qua. Việc tuân thủ đúng và đủ các bước này giúp giao dịch được đăng ký và công nhận, là cơ sở để giải quyết mọi vấn đề phát sinh sau này.

Mỗi bước trong quy trình đều có vai trò riêng, từ việc xác thực giấy tờ, thống nhất thỏa thuận đến việc công khai hóa giao dịch với cơ quan nhà nước. Bỏ qua bất kỳ bước nào cũng có thể tạo ra lỗ hổng pháp lý nghiêm trọng.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ pháp lý

Đây là bước khởi đầu, tạo nền tảng cho toàn bộ giao dịch. Các bên cần chuẩn bị đầy đủ và chính xác các giấy tờ sau:

• Bên thế chấp: CMND/CCCD/Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/Giấy xác nhận thông tin cư trú, Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân), và quan trọng nhất là bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng/Sổ đỏ).
• Bên nhận thế chấp: CMND/CCCD/Hộ chiếu (nếu là cá nhân) hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (nếu là tổ chức).

Bước 2: Soạn thảo và công chứng hợp đồng thế chấp

Các bên sẽ cùng nhau thỏa thuận các điều khoản và soạn thảo hợp đồng cầm cố bất động sản (tên gọi đúng là Hợp đồng thế chấp). Hợp đồng này phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải được công chứng tại một tổ chức hành nghề công chứng (Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng) theo quy định của pháp luật. Công chứng viên sẽ kiểm tra tính hợp pháp của hồ sơ và xác nhận ý chí tự nguyện của các bên, đảm bảo hợp đồng có giá trị pháp lý cao nhất.

Bước 3: Đăng ký giao dịch bảo đảm

Sau khi hợp đồng được công chứng, bước tiếp theo là đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường. Việc đăng ký này nhằm công khai hóa thông tin về việc bất động sản đang được dùng để thế chấp. Đây là bước cực kỳ quan trọng để xác lập hiệu lực đối kháng với người thứ ba. Nghĩa là, kể từ thời điểm đăng ký, mọi giao dịch khác liên quan đến bất động sản này (mua bán, tặng cho) đều không thể thực hiện nếu không có sự đồng ý của bên nhận thế chấp.

Bước 4: Giải ngân và bàn giao giấy tờ

Sau khi hoàn tất việc đăng ký giao dịch bảo đảm, bên nhận thế chấp sẽ tiến hành giải ngân khoản vay cho bên thế chấp theo thỏa thuận. Đồng thời, bên thế chấp sẽ bàn giao bản gốc Giấy chứng nhận (Sổ hồng/Sổ đỏ) cho bên nhận thế chấp giữ trong suốt thời gian vay. Đây là bước cuối cùng của thủ tục cầm cố nhà ở, chính thức xác lập quan hệ vay và bảo đảm giữa hai bên.

Hợp đồng cầm cố bất động sản và những điều khoản cốt lõi

Hợp đồng thế chấp là “xương sống” của toàn bộ giao dịch. Nó ghi nhận lại tất cả các thỏa thuận, quyền lợi và trách nhiệm của các bên. Một bản hợp đồng chặt chẽ, rõ ràng sẽ là công cụ pháp lý hữu hiệu nhất để bảo vệ bạn. Vì vậy, việc đọc kỹ và hiểu rõ từng điều khoản trước khi ký là vô cùng cần thiết.

Một hợp đồng được soạn thảo tốt không chỉ tuân thủ quy định của pháp luật mà còn dự liệu được các tình huống có thể xảy ra trong tương lai, từ đó đưa ra các phương án giải quyết phù hợp, giảm thiểu tranh chấp.

Các nội dung không thể thiếu trong hợp đồng

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, một hợp đồng thế chấp bất động sản cần có các nội dung cơ bản sau:

• Thông tin các bên: Ghi rõ họ tên, địa chỉ, số CMND/CCCD của bên thế chấp và bên nhận thế chấp.
• Thông tin tài sản thế chấp: Mô tả chi tiết về bất động sản (địa chỉ, số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, kết cấu nhà ở…) đúng như trên Giấy chứng nhận.
• Nghĩa vụ được bảo đảm: Ghi rõ số tiền vay, mục đích vay, thời hạn vay.
• Lãi suất: Thỏa thuận rõ ràng về mức lãi suất, cách tính lãi, thời điểm trả lãi.
• Quyền và nghĩa vụ của các bên: Quy định cụ thể quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, được trình bày chi tiết ở phần sau.
• Phương thức xử lý tài sản: Thỏa thuận về cách xử lý bất động sản trong trường hợp bên vay không trả được nợ (ví dụ: ưu tiên bán đấu giá, tự thỏa thuận bán…).
• Cam kết của các bên: Các bên cam kết thông tin cung cấp là đúng sự thật và tài sản đáp ứng đủ điều kiện thế chấp.

Lưu ý về lãi suất và các loại phí liên quan

Lãi suất là một trong những điều khoản nhạy cảm nhất. Pháp luật quy định lãi suất cho vay không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác. Bất kỳ thỏa thuận nào về lãi suất vượt quá mức trần này đều không có hiệu lực pháp luật ở phần vượt quá. Ngoài ra, các bên cần làm rõ các loại phí khác có thể phát sinh như phí công chứng, phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí thẩm định tài sản, phí phạt trả nợ trước hạn hoặc trễ hạn.

Hậu quả pháp lý khi hợp đồng vô hiệu

Hợp đồng thế chấp có thể bị tuyên vô hiệu nếu vi phạm các điều kiện về chủ thể, đối tượng, hoặc hình thức (ví dụ: không công chứng). Khi hợp đồng vô hiệu, các bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường. Đây là một rủi ro pháp lý lớn, có thể khiến bên cho vay mất đi biện pháp bảo đảm cho khoản nợ của mình.

Quyền và nghĩa vụ của các bên khi cầm cố bất động sản

Trong suốt thời gian hiệu lực của hợp đồng, cả hai bên đều có những quyền lợi và trách nhiệm pháp lý ràng buộc. Hiểu rõ quyền và nghĩa vụ khi cầm cố bất động sản giúp các bên thực hiện đúng vai trò của mình, duy trì một mối quan hệ giao dịch lành mạnh và tránh các xung đột không cần thiết.

Các quy định này được thiết lập để cân bằng lợi ích, đảm bảo bên vay vẫn được khai thác giá trị tài sản trong khi bên cho vay vẫn được bảo vệ an toàn cho khoản đầu tư của mình.

Quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp (bên cầm cố)

Quyền của bên thế chấp:

• Được tiếp tục khai thác, sử dụng bất động sản thế chấp.
• Được cho thuê, cho mượn tài sản thế chấp nhưng phải thông báo cho bên nhận thế chấp.
• Được nhận lại Giấy chứng nhận sau khi đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ trả nợ.
• Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp nếu được bên nhận thế chấp đồng ý.

Nghĩa vụ của bên thế chấp:

• Bảo quản, giữ gìn tài sản thế chấp, không làm hư hỏng, mất mát hay giảm sút giá trị.
• Thông báo cho bên nhận thế chấp về quyền của người thứ ba đối với tài sản (nếu có).
• Không được bán, trao đổi, tặng cho tài sản nếu không có sự đồng ý của bên nhận thế chấp.
• Giao giấy tờ pháp lý của tài sản cho bên nhận thế chấp.
• Thực hiện nghĩa vụ trả nợ đúng hạn và đầy đủ theo thỏa thuận.

Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp (bên nhận cầm cố)

Quyền của bên nhận thế chấp:

• Giữ bản gốc Giấy chứng nhận của bất động sản thế chấp.
• Yêu cầu bên thế chấp cung cấp thông tin về tình trạng thực tế của tài sản.
• Yêu cầu xử lý tài sản thế chấp khi bên vay vi phạm nghĩa vụ trả nợ.
• Được ưu tiên thanh toán từ số tiền bán tài sản thế chấp.

Nghĩa vụ của bên nhận thế chấp:

• Bảo quản an toàn giấy tờ pháp lý của tài sản đã nhận.
• Không được cản trở việc sử dụng, khai thác hợp pháp tài sản của bên thế chấp.
• Trả lại Giấy chứng nhận cho bên thế chấp ngay sau khi họ đã hoàn thành nghĩa vụ.
• Thực hiện thủ tục xóa đăng ký giao dịch bảo đảm sau khi hợp đồng chấm dứt.

Những rủi ro tiềm ẩn khi cầm cố nhà đất và cách phòng tránh

Mặc dù là một giải pháp tài chính hiệu quả, giao dịch thế chấp bất động sản cũng tiềm ẩn không ít rủi ro cho cả hai bên nếu không được thực hiện một cách cẩn trọng. Nhận diện sớm và có biện pháp phòng ngừa những rủi ro khi cầm cố nhà đất là cách tốt nhất để đảm bảo an toàn cho tài sản và nguồn vốn của bạn.

Kinh nghiệm cho thấy, phần lớn các tranh chấp phát sinh đều xuất phát từ việc thiếu hiểu biết pháp luật, chủ quan hoặc quá tin tưởng vào các thỏa thuận miệng mà bỏ qua các thủ tục pháp lý cần thiết.

Rủi ro pháp lý về quyền sở hữu và tranh chấp

Đây là rủi ro lớn nhất. Bất động sản có thể đang trong tình trạng tranh chấp thừa kế, tranh chấp ranh giới với hàng xóm, hoặc nằm trong diện quy hoạch mà bên thế chấp cố tình che giấu. Nếu nhận thế chấp một tài sản như vậy, bên cho vay có thể đối mặt với việc giao dịch bị vô hiệu hoặc không thể xử lý tài sản để thu hồi nợ. Để phòng tránh, bên nhận thế chấp cần kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch tại UBND quận/huyện và xác minh tình trạng pháp lý của tài sản tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Rủi ro về lãi suất và khả năng trả nợ

Đối với bên vay, rủi ro lớn nhất là không lường trước được khả năng tài chính của mình, dẫn đến việc không thể trả nợ đúng hạn. Lãi chồng lãi, phí phạt có thể khiến khoản nợ tăng lên nhanh chóng, dẫn đến nguy cơ mất nhà. Về phía bên cho vay, việc thẩm định không kỹ lưỡng khả năng trả nợ của khách hàng cũng là một rủi ro. Dù có tài sản bảo đảm, quá trình xử lý tài sản để thu hồi nợ cũng rất phức tạp và tốn thời gian.

Lời khuyên từ chuyên gia để giao dịch an toàn

Để giảm thiểu tối đa rủi ro, hãy luôn tuân thủ nguyên tắc “vàng” sau:

• Luôn lập hợp đồng bằng văn bản: Tuyệt đối không giao dịch dựa trên thỏa thuận miệng.
• Công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm: Đây là hai bước pháp lý bắt buộc để bảo vệ quyền lợi của bạn.
• Thẩm định kỹ lưỡng: Kiểm tra pháp lý tài sản, nhân thân của đối tác và khả năng tài chính của người vay.
• Lựa chọn đối tác uy tín: Ưu tiên giao dịch với các tổ chức tài chính, công ty cầm đồ chuyên nghiệp, có địa chỉ rõ ràng và hoạt động hợp pháp như Dịch vụ Cầm Đồ Kim Tâm, thay vì các cá nhân cho vay nặng lãi không rõ nguồn gốc.

Câu hỏi thường gặp về pháp lý cầm cố bất động sản

Dưới đây là phần giải đáp một số thắc mắc phổ biến mà chúng tôi thường gặp trong quá trình tư vấn cho khách hàng, giúp bạn có thêm thông tin hữu ích và tự tin hơn khi thực hiện giao dịch.

Cầm cố nhà đất viết tay có hợp pháp không?

Trả lời: Hoàn toàn không. Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Đất đai 2013, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở bắt buộc phải được lập thành văn bản và phải được công chứng hoặc chứng thực. Giao dịch bằng giấy viết tay không có giá trị pháp lý và sẽ bị tuyên vô hiệu nếu có tranh chấp xảy ra.

Đất chưa có sổ đỏ có được mang đi cầm cố không?

Trả lời: Về nguyên tắc là không. Một trong những điều kiện tiên quyết để bất động sản được thế chấp là phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ/Sổ hồng). Tuy nhiên, có một vài trường hợp ngoại lệ rất hẹp được pháp luật quy định, ví dụ như thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai trong các dự án phát triển nhà ở. Đối với đất đai thông thường, không có sổ thì không thể thực hiện thế chấp hợp pháp.

Có thể cầm cố một phần bất động sản không?

Trả lời: Có thể, nhưng với điều kiện phần bất động sản đó phải được tách thửa và cấp một Giấy chứng nhận riêng. Bạn không thể thế chấp “một nửa ngôi nhà” hay “một góc vườn” nếu chúng vẫn nằm chung trên một Giấy chứng nhận với phần còn lại. Pháp luật yêu cầu tài sản thế chấp phải được xác định rõ ràng và độc lập về mặt pháp lý.

Dịch vụ cầm đồ Kim Tâm – giải pháp tài chính an toàn, minh bạch

Qua những phân tích chi tiết ở trên, có thể thấy rằng giao dịch liên quan đến bất động sản đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về pháp luật và một quy trình thực hiện cực kỳ cẩn trọng. Việc tự mình thực hiện có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu bạn không có đủ kiến thức và kinh nghiệm. Thay vì đối mặt với những bất trắc đó, việc tìm đến một đơn vị chuyên nghiệp, uy tín là một lựa chọn thông minh.

Tại Dịch vụ Cầm Đồ Kim Tâm, chúng tôi hiểu rõ những lo lắng của bạn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cầm đồ, đặc biệt là các tài sản giá trị lớn như ô tô, nhà đất, chúng tôi cam kết mang đến một dịch vụ hoàn toàn tuân thủ pháp luật, minh bạch và an toàn.

• Quy trình chuyên nghiệp: Mọi thủ tục từ thẩm định, ký kết hợp đồng đến đăng ký giao dịch bảo đảm đều được chúng tôi thực hiện bài bản, đúng theo pháp luật quy định về việc cầm cố bất động sản (thế chấp).
• Hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng của chúng tôi luôn chi tiết, đầy đủ các điều khoản về lãi suất, phí, quyền và nghĩa vụ, đảm bảo không có chi phí ẩn.
• Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin giao dịch của khách hàng.
• Lãi suất cạnh tranh: Mức lãi suất luôn tuân thủ quy định của pháp luật, giúp bạn giải quyết khó khăn tài chính mà không phải chịu áp lực quá lớn.

Nếu bạn đang cần một giải pháp tài chính nhanh chóng và an toàn từ tài sản bất động sản của mình, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

Hộ Kinh Doanh Cầm Đồ Kim Tâm:

Địa chỉ: 408 Âu Cơ, Phường 10, Quận Tân Bình, TPHCM, Việt Nam

Điện thoại: 0908 32 37 92

Chát Zalo: 0908323792