Hơn 15 năm cung cấp dịch vụ uy tín
Định giá cao nhất thị trường ( liên hệ )
Giải ngân nhanh chóng sau khi hợp đồng được ký kết
Hotline: 0908 32 37 92 ( Bấm để gọi )
Chúng tôi hiện cung cấp các dịch vụ cầm đồ chuyên nghiệp tại TpHCM và toàn quốc rất nhiều năm với sự cam kết uy tín cao nhất
Các dịch vụ nội bật mà chúng tôi đang cung cấp như sau
Đây là hình thức cầm cố giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) để vay tiền nhanh. Thực tế, khi “cầm đồ” người vay phải giao giấy tờ cho bên cho vay
Tuy nhiên theo luật, sổ đỏ/sổ hồng chỉ là chứng thư pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất, không phải tài sản có thể cầm cố. Do đó về pháp lý chỉ có thể thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng (giao giấy tờ và đăng ký thế chấp) chứ không thể “cầm” như tài sản động sản
Người muốn cầm sổ đỏ cần là công dân Việt Nam trên 18 tuổi, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không có nợ xấu và chứng minh được khả năng trả nợ (có thu nhập ổn định). Giấy tờ phải rõ ràng, chính chủ, không tranh chấp. Hồ sơ vay thường gồm sổ đỏ gốc hợp pháp, CMND/CCCD, hộ khẩu (hoặc tạm trú), sao kê lương/tài chính, hợp đồng cầm cố do bên cho vay cung cấp…. Thông thường thủ tục chỉ mất vài chục phút nếu sổ chính chủ, và hầu hết đơn vị cầm đồ chỉ chấp nhận sổ đỏ chính chủ; trường hợp không chính chủ thì phải chứng minh quyền sử dụng đất nhưng hạn mức vay sẽ thấp hơn
Theo kinh nghiệm, quy trình gồm 4 bước cơ bản: (1) Người vay chọn đơn vị cầm cố uy tín, chuẩn bị hồ sơ và nộp tới ngân hàng/tiệm cầm đồ hoặc gửi email yêu cầu cầm cố; (2) Bên cho vay thẩm định hồ sơ và đánh giá giá trị tài sản (nhân viên đến khảo sát thực địa, kiểm tra pháp lý); (3) Hoàn thiện thủ tục ký hợp đồng cầm cố (thường tại trụ sở hoặc phòng công chứng); (4) Bàn giao giấy tờ và giải ngân khoản vay ngay lập tức (tiền vay được trả trực tiếp hoặc chuyển khoản). Ví dụ trên một trang tư vấn cho thấy sau ký hợp đồng và đăng ký giao dịch đảm bảo, bên vay được hưởng lãi suất từ 1.5%/tháng và kỳ hạn vay thông thường 3–12 tháng
Mức vay thường phụ thuộc vào định giá tài sản. Ngân hàng chấp nhận cho vay tối đa khoảng 75–80% giá trị sổ đỏ. Lãi suất vay thế chấp ngân hàng dao động khoảng 5–12%/năm tùy ngân hàng (Tima ghi bình quân 6–9%/năm). Trong khi đó, cầm cố tại tiệm cầm đồ hoặc cho vay cá nhân có lãi suất rất cao (thường từ 5–8%/tháng), nên chi phí vay tổng cộng lớn. Ngoài lãi, khoản vay cầm cố còn tính các loại phí như phí thẩm định, phí quản lý tài sản, phí lưu kho, phí phạt trả chậm… tùy đơn vị. Ví dụ, một dịch vụ cho biết lãi suất tối đa ~13.2%/năm (khoảng 1.1%/tháng) và ví dụ khách vay 100 triệu trong 12 tháng trả lãi hàng tháng khoảng 1,886,667đ
Ưu điểm của cầm sổ đỏ ở tiệm cầm đồ là thủ tục rất nhanh gọn, giải ngân ngay trong ngày, ít giấy tờ rườm rà hơn vay ngân hàng. Không cần chứng minh thu nhập phức tạp, có thể vay được số tiền lớn (tỷ lệ cao so với giá trị tài sản)
Nhược điểm là lãi suất cao, dễ mất tài sản nếu không trả nợ đúng hạn (tiệm cầm đồ có quyền siêu thị tài sản cầm cố để thu hồi vốn). Nguy cơ rủi ro cao vì nhiều đơn vị cầm đồ kém uy tín, có thể lợi dụng sửa tên người vay trên giấy tờ hoặc lãi suất mập mờ. Ngược lại, vay thế chấp ngân hàng có lãi suất thấp hơn (dưới 10%/năm), an toàn, thời hạn vay dài (có thể đến 20–25 năm), nhưng thủ tục phức tạp, yêu cầu điều kiện khắt khe và vẫn có rủi ro nếu trả nợ trễ (ngân hàng cũng sẽ xử lý tài sản thế chấp)
Hầu hết ngân hàng và tiệm cầm đồ chỉ nhận cầm giấy tờ chính chủ. Trong trường hợp giấy tờ không chính chủ, nếu người vay chứng minh được quyền sử dụng đất (ví dụ hợp đồng chuyển nhượng hợp lệ), vẫn có thể vay nhưng hạn mức vay sẽ thấp hơn.
Một số nơi có thể cho vay bằng giấy tay (giấy ghi nợ) nhưng rất rủi ro và khoản vay thường chỉ đạt khoảng 70% giá trị (đòi hỏi thu nhập khoảng 15 triệu/tháng và lãi suất cao)
Trước khi cầm cố, nên tự ước tính chính xác giá trị tài sản để không bị định giá thấp. Chọn đơn vị cầm đồ hoặc dịch vụ vay uy tín, minh bạch vì có trường hợp lừa đảo thay đổi thông tin trên sổ đỏ. Tránh nơi áp lãi suất quá cao so với mặt bằng chung. Cuối cùng, luôn nhận lại giấy tờ nhà đất đúng hẹn sau khi trả nợ; nếu để quá hạn không nhận tài sản, đơn vị cầm đồ có thể thanh lý nhà mà không báo trước
Chúng tôi là dịch vụ Cầm đồ Kim Tâm, chuyên nhận cầm xe ô tô, xe tải, xe bán tải, xe du lịch, xe đầu kéo, xe tải, cầm sổ đỏ, cầm sổ hồng, cầm bất động sản... với lãi suất thấp
Hotline: 0908 32 37 92 ( Bấm để gọi )
Nội dung chính của bài viết:
Khi đối mặt với nhu cầu vốn cấp bách, nhiều người nghĩ ngay đến sổ đỏ, sổ hồng như một tài sản đảm bảo giá trị. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ bản chất của dịch vụ cầm sổ đỏ, sự khác biệt với thế chấp ngân hàng và các quy định pháp lý liên quan. Hiểu đúng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định tài chính sáng suốt và an toàn.
Phân tích sâu hơn, “cầm cố” và “thế chấp” là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau được quy định trong Bộ luật Dân sự 2015. Cầm cố là việc bạn giao tài sản (trong trường hợp này là bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) cho bên cho vay để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Ngược lại, thế chấp là bạn chỉ dùng giấy tờ để đăng ký giao dịch đảm bảo mà không giao tài sản, bạn vẫn giữ sổ đỏ. Dịch vụ cầm sổ đỏ tư nhân thường đi theo hình thức cầm cố, giúp quy trình nhanh gọn hơn rất nhiều so với ngân hàng.
Việc hiểu rõ các quy định này không chỉ giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình mà còn là cơ sở để đánh giá một đơn vị cung cấp dịch vụ có chuyên nghiệp và tuân thủ pháp luật hay không. Một hợp đồng rõ ràng, minh bạch các điều khoản về lãi suất, thời hạn, phương thức xử lý tài sản là yếu tố tiên quyết cho một giao dịch an toàn.
Về cơ bản, dịch vụ cầm sổ đỏ (hay còn gọi là cầm cố sổ đỏ) là một hình thức vay tiền mà người vay sẽ giao bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng) cho bên cho vay (công ty tài chính, tiệm cầm đồ) để làm tài sản đảm bảo cho khoản vay.
Sự khác biệt cốt lõi giữa cầm cố và thế chấp nằm ở việc chuyển giao tài sản đảm bảo và thủ tục thực hiện:
Ví dụ thực tế: Anh Nam cần gấp 500 triệu để giải quyết việc kinh doanh. Nếu anh ra ngân hàng, quy trình có thể mất 2-3 tuần. Thay vào đó, anh chọn dịch vụ cầm sổ hồng tại một công ty tài chính uy tín, hoàn tất thủ tục và nhận tiền ngay trong buổi sáng.
Nhiều người băn khoăn liệu tiệm cầm đồ có được cầm sổ đỏ không? Theo quy định của pháp luật Việt Nam, các tiệm cầm đồ, công ty tài chính được cấp phép kinh doanh dịch vụ cầm đồ hoàn toàn có quyền nhận cầm cố các loại tài sản hợp pháp, bao gồm cả sổ đỏ, sổ hồng. Hoạt động này được điều chỉnh bởi Bộ luật Dân sự 2015 và các văn bản pháp luật liên quan đến kinh doanh dịch vụ cầm đồ.
Để đảm bảo một giao dịch cầm sổ đỏ tư nhân an toàn, bạn cần lựa chọn các đơn vị có đăng ký kinh doanh rõ ràng, địa chỉ hoạt động công khai và hợp đồng minh bạch. Một đơn vị uy tín sẽ luôn thực hiện giao dịch thông qua hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất được soạn thảo chặt chẽ, tuân thủ quy định pháp luật, bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên.
Cần lưu ý rằng, việc cầm sổ đỏ không chính chủ hoặc thông qua công chứng ủy quyền tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Pháp luật chỉ công nhận giao dịch khi người đi cầm là chủ sở hữu hợp pháp hoặc được ủy quyền hợp lệ. Các đơn vị chuyên nghiệp sẽ tư vấn kỹ lưỡng về vấn đề này để tránh tranh chấp sau này.
Hợp đồng là “xương sống” của mọi giao dịch cầm cố. Một hợp đồng cầm sổ đỏ chuẩn pháp lý và minh bạch phải bao gồm các điều khoản sau. Đây là những lưu ý khi ký hợp đồng cầm sổ đỏ mà bạn không thể bỏ qua:
Theo kinh nghiệm của chúng tôi, hãy đọc kỹ từng chữ trong hợp đồng, đặc biệt là các điều khoản về lãi suất phạt, phí trả trước hạn. Đừng ngần ngại hỏi lại bất cứ điều gì bạn chưa rõ trước khi đặt bút ký.
So với quy trình phức tạp của ngân hàng, thủ tục cầm sổ đỏ hợp pháp tại các đơn vị tư nhân uy tín được tối ưu hóa để tiết kiệm thời gian và giải ngân nhanh chóng cho khách hàng. Nắm rõ quy trình giúp bạn chủ động hơn trong việc chuẩn bị và đẩy nhanh tiến độ nhận vốn.
Mục tiêu của quy trình này là đảm bảo tính pháp lý cho giao dịch, xác minh chính xác thông tin chủ sở hữu và tài sản, từ đó đưa ra hạn mức vay và lãi suất phù hợp nhất. Một quy trình chuyên nghiệp không chỉ nhanh mà còn phải chặt chẽ để bảo vệ cả người đi vay và đơn vị cho vay, tránh những rủi ro không đáng có.
Tại Cầm Đồ Kim Tâm, chúng tôi đã xây dựng một quy trình giải ngân cầm sổ đỏ tinh gọn nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các bước pháp lý cần thiết, giúp khách hàng cầm sổ đỏ nhận tiền ngay trong ngày làm việc.
Để quá trình diễn ra thuận lợi, bạn cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản. Đây là những yêu cầu chung tại hầu hết các công ty tài chính cầm sổ đỏ chuyên nghiệp:
Một số đơn vị linh hoạt có thể hỗ trợ các trường hợp đặc biệt như cầm sổ đỏ hộ gia đình (cần sự đồng thuận của các thành viên) hoặc cầm sổ đỏ không cần chứng minh thu nhập.
Dưới đây là quy trình chuẩn đã được tối ưu hóa để giúp bạn tiếp cận nguồn vốn một cách nhanh nhất:
Việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ sẽ giúp thủ tục cầm cố sổ đỏ của bạn diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng hơn. Thông thường, bạn sẽ cần chuẩn bị:
Việc chuẩn bị sẵn sàng các giấy tờ này thể hiện sự chuyên nghiệp và thiện chí của bạn, là cơ sở để đơn vị cho vay tin tưởng và duyệt hồ sơ nhanh hơn.
Khi quyết định cầm sổ đỏ, ba yếu tố bạn cần quan tâm nhất chính là: lãi suất, hạn mức vay và các chi phí liên quan. Đây là những con số ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch tài chính và khả năng trả nợ của bạn. Một quyết định vay thông minh là khi bạn cân đối được cả ba yếu tố này.
Mức lãi suất và hạn mức vay không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như giá trị thực tế của bất động sản, vị trí, tính pháp lý của sổ đỏ và uy tín của đơn vị cho vay. Việc tìm kiếm một nơi có lãi suất cầm sổ đỏ thấp nhất là mong muốn chính đáng, nhưng đừng quên xem xét sự minh bạch về các loại phí khác để tránh những chi phí ẩn không đáng có.
Hiểu rõ cách các yếu tố này được xác định sẽ giúp bạn đàm phán được một thỏa thuận tốt hơn và chủ động trong việc quản lý khoản vay của mình, đảm bảo an toàn tài chính cho tương lai.
Lãi suất là chi phí bạn phải trả cho việc sử dụng vốn vay. Cách tính lãi suất cầm sổ đỏ thường được áp dụng theo phương thức tính trên dư nợ gốc. Ví dụ, bạn vay 1 tỷ đồng với lãi suất 2%/tháng, thì mỗi tháng bạn sẽ trả 20 triệu đồng tiền lãi.
Các yếu tố chính ảnh hưởng đến mức lãi suất bao gồm:
Hạn mức vay (số tiền tối đa bạn có thể vay) được quyết định chủ yếu bởi kết quả định giá nhà đất cầm sổ đỏ. Một quy trình định giá chuyên nghiệp và khách quan sẽ đảm bảo quyền lợi cho bạn. Quy trình này thường bao gồm:
Đối với các tài sản đặc thù như cầm sổ hồng chung cư hay cầm sổ đỏ diện tích nhỏ, quy trình định giá sẽ có những yếu tố riêng cần xem xét.
Ngoài lãi suất, bạn cũng cần tìm hiểu về các loại phí dịch vụ cầm sổ đỏ có thể phát sinh để có cái nhìn tổng quan về tổng chi phí vay. Một đơn vị minh bạch sẽ công khai tất cả các loại phí này ngay từ đầu.
Việc hỏi rõ và yêu cầu ghi tất cả các loại phí vào hợp đồng sẽ giúp bạn tránh được những tranh chấp và chi phí bất ngờ trong suốt quá trình vay.
Cuộc sống không phải lúc nào cũng thuận lợi và hồ sơ tài sản của mỗi người cũng có những đặc thù riêng. Rất nhiều khách hàng tìm đến chúng tôi với những trường hợp phức tạp như sổ đỏ không do mình đứng tên, tài sản đang thế chấp tại ngân hàng, hoặc các loại hình bất động sản không phổ biến.
Với kinh nghiệm xử lý hàng ngàn hồ sơ, chúng tôi hiểu rằng mỗi trường hợp đều cần một giải pháp riêng biệt, linh hoạt nhưng vẫn phải đảm bảo tuân thủ pháp luật. Thay vì từ chối, một đơn vị dịch vụ chuyên nghiệp sẽ ngồi lại cùng bạn, phân tích vấn đề và tìm ra hướng đi khả thi nhất.
Phần này sẽ đi sâu vào việc giải quyết các tình huống khó khăn nhất, từ việc cầm sổ đỏ không chính chủ một cách hợp pháp, cho đến dịch vụ giải chấp để giải phóng tài sản đang “kẹt” tại ngân hàng, mang lại cơ hội tiếp cận vốn cho mọi khách hàng.
Đây là câu hỏi rất phổ biến: cầm sổ đỏ không chính chủ có được không? Câu trả lời là CÓ, nhưng phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật. Việc nhận cầm sổ đỏ không chính chủ chỉ hợp pháp khi người đi cầm có Hợp đồng ủy quyền được công chứng hợp lệ từ chính chủ sở hữu.
Nội dung của hợp đồng ủy quyền phải ghi rõ: người được ủy quyền có toàn quyền thực hiện các giao dịch liên quan đến tài sản, bao gồm cả việc cầm cố, thế chấp để vay vốn. Nếu không có giấy tờ này, mọi giao dịch đều vô hiệu và tiềm ẩn rủi ro cực lớn cho cả hai bên. Tuyệt đối không nên thực hiện cầm bìa đỏ không chính chủ chỉ dựa trên giấy viết tay hoặc sự tin tưởng.
Lưu ý: Các hình thức như cầm giấy tờ nhà đất không chính chủ mà không có ủy quyền hợp pháp thường là chiêu trò của “tín dụng đen”, bạn cần hết sức cảnh giác.
Bạn đang có một khoản vay thế chấp tại ngân hàng nhưng cần thêm vốn hoặc muốn chuyển sang một đơn vị có lãi suất tốt hơn? Dịch vụ giải chấp sổ đỏ (còn gọi là đáo hạn ngân hàng) chính là giải pháp cho bạn. Quy trình này cho phép bạn “rút” sổ đỏ ra khỏi ngân hàng để thực hiện một giao dịch mới.
Quy trình thực hiện như sau:
Dịch vụ này đặc biệt hữu ích cho những ai đang gặp khó khăn trong việc trả nợ ngân hàng hoặc cần một khoản vốn lớn hơn giá trị ngân hàng đã duyệt.
Không phải tất cả sổ đỏ đều giống nhau. Dịch vụ cầm đồ chuyên nghiệp có khả năng xử lý nhiều loại hình bất động sản khác nhau, mỗi loại có những đặc điểm riêng:
Một đơn vị có kinh nghiệm sẽ biết cách thẩm định và đưa ra hạn mức phù hợp cho từng loại hình tài sản, giúp bạn tối ưu hóa giá trị tài sản của mình.
Bên cạnh những lợi ích về sự nhanh chóng và tiện lợi, thị trường cầm sổ đỏ cũng tiềm ẩn không ít rủi ro, đặc biệt là khi bạn thiếu thông tin và kinh nghiệm. Việc lựa chọn sai đơn vị cho vay có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng như lãi suất cắt cổ, hợp đồng mập mờ, thậm chí là nguy cơ mất tài sản.
Để bảo vệ tài sản và quyền lợi của mình, việc trang bị kiến thức để nhận diện rủi ro và biết cách lựa chọn một địa chỉ cầm sổ đỏ uy tín là vô cùng quan trọng. Đây không chỉ là việc tìm một nơi cho vay tiền, mà là tìm một đối tác tài chính đáng tin cậy, minh bạch và hoạt động dựa trên pháp luật.
Phần này sẽ chia sẻ những kinh nghiệm tránh bẫy cầm sổ đỏ được đúc kết từ thực tế, giúp bạn tự tin hơn khi đưa ra quyết định quan trọng này.
Tín dụng đen thường hoạt động với những lời mời chào hấp dẫn nhưng lại chứa đựng những cạm bẫy chết người. Dưới đây là những dấu hiệu cảnh báo rủi ro khi cầm sổ đỏ tín dụng đen mà bạn cần nhận biết:
Hãy nhớ, một giao dịch an toàn luôn cần sự rõ ràng và tuân thủ pháp luật.
Để đảm bảo an toàn tuyệt đối, hãy dựa vào 5 tiêu chí sau để đánh giá và lựa chọn một đơn vị cho vay thế chấp sổ đỏ tư nhân chuyên nghiệp:
Lựa chọn một đơn vị đáp ứng đủ 5 tiêu chí trên sẽ giúp bạn an tâm trong suốt quá trình vay vốn.
Khi bạn cần một giải pháp tài chính nhanh chóng, an toàn và minh bạch, Cầm Đồ Kim Tâm tự hào là đối tác đáng tin cậy của bạn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính và cầm cố tài sản, chúng tôi không chỉ cung cấp một khoản vay, mà còn mang đến sự an tâm và giải pháp tối ưu cho từng khách hàng.
Chúng tôi hoạt động với phương châm “Uy tín – Trách nhiệm – Bảo mật”, đặt quyền lợi và sự an toàn của khách hàng lên hàng đầu. Mọi quy trình, từ tư vấn, thẩm định đến ký kết hợp đồng và giải ngân, đều được thực hiện một cách chuyên nghiệp, nhanh chóng và tuân thủ tuyệt đối các quy định của pháp luật.
Dù bạn đang ở TP.HCM hay bất kỳ tỉnh thành nào trên cả nước như Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ, chúng tôi đều có chính sách hỗ trợ linh hoạt để đáp ứng nhu cầu của bạn.
Đừng để những khó khăn tài chính tạm thời làm gián đoạn kế hoạch của bạn. Hãy nhấc máy và liên hệ ngay với Cầm Đồ Kim Tâm để được các chuyên gia của chúng tôi tư vấn giải pháp phù hợp nhất, hoàn toàn miễn phí.
Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và đồng hành cùng bạn vượt qua mọi khó khăn.
Có. Cả sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) đều là những tài sản đảm bảo có giá trị cao và hoàn toàn có thể sử dụng để cầm cố vay vốn tại các tổ chức tín dụng hoặc các đơn vị cầm đồ được cấp phép.
Tại các đơn vị dịch vụ chuyên nghiệp như Cầm Đồ Kim Tâm, thời gian giải ngân rất nhanh. Nếu bạn đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết, quá trình thẩm định, ký hợp đồng và giải ngân có thể hoàn tất chỉ trong vòng vài giờ làm việc, giúp bạn nhận tiền ngay trong ngày.
Sự khác biệt chính nằm ở thủ tục và thời gian. Cầm đồ có thủ tục đơn giản, không cần chứng minh thu nhập, giải ngân nhanh trong ngày. Trong khi đó, vay ngân hàng đòi hỏi thủ tục phức tạp, thẩm định khắt khe, chứng minh thu nhập, và thời gian chờ đợi kéo dài hàng tuần.
Có. Đây là một trong những ưu điểm lớn của dịch vụ cầm sổ đỏ tư nhân. Hầu hết các đơn vị này không kiểm tra lịch sử tín dụng CIC của khách hàng. Do đó, ngay cả khi bạn có nợ xấu tại ngân hàng, bạn vẫn có thể được hỗ trợ vay vốn miễn là tài sản đảm bảo của bạn hợp lệ.
Hoàn toàn có thể. Các đơn vị lớn và uy tín thường chấp nhận cầm cố nhiều loại hình đất khác nhau, bao gồm cả cầm sổ đỏ đất nông nghiệp, đất trồng cây, đất dự án. Ngoài ra, họ cũng hỗ trợ cho khách hàng có tài sản ở các tỉnh thành khác, ví dụ bạn ở TP.HCM nhưng vẫn có thể cầm sổ đỏ tỉnh Bình Dương, Long An, Đồng Nai…
